Le Berjallien
Réhabilitation complète d’une maison squattée et division d’un appartement duplex de 100 m² en 2 duplex de 50 m²
Le contexte
Situé à 2 pas du centre ville de Bourgoin-Jallieu (38300), cette maison est mitoyenne au projet précédent (Appart-hôtel du plan).
Cette maison était initialement composée d’un appartement d’environ 50 m² au Rdc, avec une cour d’environ 50 m², et d’un duplex sur les niveau 1 et 2 d’une superficie totale de 100m².
Son acquisition a pu se faire suite au départ d’une famille squattant l’appartement du Rdc, l’appartement duplex étant vide.
L’aménagement initiale de cette maison a été réalisée par l’ancien propriétaire lui-même, sans respect d’aucune norme, ni règle de l’art.
Isolation quasi inexistante, fenêtre non jointées, façade non réalisée, électricité dangereuse, etc.
Suite à l’acquisition de cette maison, nous l’avons entièrement mise à nu et refaite, afin d’en faire une maison sure et agréable à vivre pour les futurs occupants.
Suite aux travaux, la maison a été vendue à un investisseur qui loue ces 3 appartements.
Travaux réalisés
La démolition
- Évacuation des déchets et mobiliers laissés par les anciens occupants
- Dépose des doublages et isolation des murs, cloisons et toiture
- Dépose des réseaux eaux, électricité, gaz et évacuation des eaux usées
- Dépose du plancher bois entre les 2 logements initiaux
La réhabilitation :
- Réaménagement complet des logements
- Division du duplex de 100 m² en deux duplex de 50 m²
- Création des nouveaux réseaux et compteurs eau et électricité
- Création d’un plancher béton entre les logements et ouverture d’une trémie d’escalier dans la dalle existante.
- Ouverture d’une fenêtre de salle d’eau initialement prévue au permis de construire
- Réalisation de la façade en continuité de la maison mitoyenne
- Clôture de la cour en palissade bois
- Aménagement mobilier des salles d’eau et cuisines
